الهبة تعتبر من العقود المعترف بها قانونياً في الإمارات، والتي تمكن الشخص من نقل ملكية شيء من ممتلكاته إلى آخر دون مقابل مالي. تُعد الهبه أداة قانونية مهمة في تنظيم نقل الملكية وإدارة الأصول بين الأفراد داخل الأسرة أو بين الأصدقاء أو الأطراف المختلفة. نظراً لأهميتها، فقد وضع المشرع الإماراتي شروطاً وإجراءات واضحة لضمان صحة الهبه وحماية حقوق جميع الأطراف، سواء الواهب أو الموهوب له.
في هذا المقال، نستعرض أهم الجوانب القانونية المتعلقة بالهبه، بما فيها شروط صحتها، أنواعها، والحالات التي يجوز فيها الرجوع عنها، مستندين إلى نصوص القانون المدني الإماراتي والتشريعات ذات الصلة.
تواصل مع أفضل مكاتب محاماة في ابوظبي عبر أرقامنا الموجودة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
الهبة في القانون الإماراتي
الهبه تعرف في القانون المدني الإماراتي بأنها عقد يتعهد بموجبه الواهب بمنح الموهوب شيئاً من ممتلكاته بلا مقابل، ويجوز أن تكون الهبة على أموال منقولة أو عقارات.
وفقًا للقانون المدني الإماراتي، الهبه عقد لازم، لا يجوز للواهب الرجوع فيه إلا في حالات محددة قانوناً.
1. الحالات التي يجوز فيها الرجوع عن الهبه
رغم أن الهبه عقد لازم في كثير من الأحيان، إلا أن القانون المدني الإماراتي يمنح الواهب حق الرجوع عنها في حالات محددة، للحفاظ على مصالحه أو في حالة إساءة الموهوب. هذه الحالات تشمل:
- شق على الواهب معاشه أو معيشته: إذا كانت الهبه تؤثر سلباً على قدرة الواهب على توفير احتياجاته الأساسية أو معيشته، يمكنه الرجوع عنها حفاظاً على حقوقه الأساسية.
- إساءة الموهوب للواهب: في حالة قام الموهوب بإساءة جسيمة أو أذى مباشر تجاه الواهب، يسمح القانون للواهب بإلغائها والرجوع عنها.
- وفاة الموهوب قبل قبول الهبه: إذا توفي الموهوب قبل أن يقبل الهبه رسمياً، تسقط الهبه ولا تنتقل الملكية.
- عدم استيفاء شروط الهبه المشروطة: في حالة الهبات المشروطة، إذا لم تتحقق الشروط المقررة، يمكن للواهب التراجع عنها.
- وجود ولد للواهب بعد الهبه: أن يُرزق الواهب بعد الهبة ولدًا يظل حيًا حتى تاريخ الرجوع أو أن يكون له ولد يظنه ميتًا وقت الهبة وتبين أنه حي.
2. أنواع الهبة في القانون الإماراتي
تصنف الهبات في القانون الإماراتي بحسب تأثيرها القانوني ومرحلة تنفيذها إلى نوعين رئيسيين:
- هبة جائزة:
هي هبة يجوز للواهب الرجوع عنها في أي وقت قبل قبول الموهوب لها، وتكون عادة عند عدم إتمام إجراءات نقل الملكية أو في حالة أن الموهوب لم يقبلها رسمياً. هذا النوع من الهبات غير ملزم للواهب قبل قبولها. - هبة مقطوعة:
هي هبة تنقل ملكية الشيء بشكل نهائي، بحيث لا يجوز للواهب الرجوع عنها بعد قبول الموهوب لها وإتمام شروطها. هذه الهبه تكتسب صفة اللزوم، ويصبح الموهوب له مالكاً شرعياً للشيء الموهوب. - هبة مشروطة:
وهي هبة تتوقف على شرط معين ينفذ بعد توقيع العقد، مثل أن يتم التنازل عن ملكية بعد تحقق حدث معين. يتم تنفيذها أو إلغاؤها بحسب تحقق الشرط.
3. شروط صحة الهبه في القانون الإماراتي
لكي تكون الهبه صحيحة ونافذة وفق القانون المدني الإماراتي، يجب توفر عدة شروط رئيسية تضمن صحة العقد وتنفيذ الإرادة الحقيقية للطرفين، وهي كالتالي:
- الرضا والإرادة الحرة:
يجب أن تتم الهبه برضا تام من الواهب دون أي إكراه أو ضغط، وأن تكون النية واضحة ومن دون غش أو تدليس. ولا تصح إذا تمت تحت تأثير تهديد أو إكراه. - الإيجاب والقبول:
تنعقد الهبه عبر إيجاب من الواهب يقابله قبول من الموهوب له، ويجب أن يكون القبول صريحاً أو ضمنياً ليمثل قبولاً فعلياً للعطية. - أن تكون بلا مقابل:
شرط جوهري في عقد الهبه أن يكون الموهوب له قد حصل على الشيء دون أي عوض أو مقابل، فلا يجوز تحويل عقد هبه إلى بيع أو تبادل. - أن يكون الشيء موضوع الهبه ملكاً للواهب:
لا يجوز للواهب أن يهَبَ ما لا يملكه أو ما يتعدى ملكيته، سواء كان مالاً منقولاً أو عقاراً. - الأهلية القانونية:
يجب أن يكون كل من الواهب والموهوب له ذوي أهلية قانونية كاملة، فلا يجوز مثلاً إجراء الهبه للأشخاص عديمي الأهلية القانونية أو القاصرين دون وصي أو وكيل شرعي. - أن لا تكون الهبه محرمة أو مخالفة للنظام العام:
لا يمكن تنفيذ الهبه إذا كانت تحتوي على شروط أو مقتضيات تتعارض مع القوانين أو النظام العام في الدولة.
لا تتردد في التواصل مع مكتب محاماة ابوظبي عبر دليل ارقام محامين في ابوظبي للتعرف على شروط الهبه في العقار.
الأسئلة الشائعة حول عقود الهبه في أبوظبي
تعد الهبة في القانون الإماراتي أداة قانونية فعالة لنقل الملكية دون مقابل، لكن لا بد من الالتزام بالشروط والإجراءات القانونية لضمان صحتها وسريانها. فهم أنواع الهبات وشروط صحتها والحالات التي يمكن الرجوع فيها يعزز من حماية حقوق الطرفين. الخدمات القانونية المتخصصة تسهل هذه العملية وتضمن الالتزام بالقوانين الإماراتية الحديثة.
للحصول على مشورة قانونية دقيقة في قضايا العقود في أبوظبي، يُرجى التواصل مع أفضل محامي في ابوظبي عبر زر الواتساب الموجود أسفل الشاشة.
اقرأ عن:
- أبرز جوانب قانون حماية المستهلك في أبوظبي.
- أبرز أحكام قانون المخالفات الاماراتي.
- أحكام وعقوبات جريمة خيانة الامانة في أبوظبي.
- قوانين دخول ابوظبي من الخارج.
تنويه قانوني: المعلومات الواردة في هذا المقال هي للإرشاد العام فقط ولا تُعتبر استشارة قانونية. ننصح بالتواصل مع محامينا المختص للحصول على استشارة قانونية مخصصة لحالتك.
المصادر:
- موقع حكومة الإمارات – البوابة الرسمية.
- القانون المدني الإماراتي.
- وزارة العدل الإماراتية.
ذو خبرة واسعة في جميع مجالات القانون، يقدم استشارات قانونية شاملة ومخصصة، ويترافع أمام المحاكم بمهارة وكفاءة عالية. يتميز بمعرفة عميقة بالقوانين المحلية والدولية
